A feleségét elvesztő, ifjú londoni ügyvéd, Arthur Kipps (Daniel Radcliffe) gyásza olyan mély, hogy már munkáját veszélyezteti. Kénytelen elhagyni hároméves kisfiát és a távoli Crythin Giffordba utazni egy nemrég elhunyt kliens ügyében. Ám amikor megérkezik, nyilvánvalóvá válik, hogy a helyiek sötét titkot őriznek. Baljós sejtelmei csak fokozódnak, amikor a néhai ügyfél félelmetes, öreg háza körül megpillant egy rejtélyes, fekete ruhás nőt. James Watkins rendező (Gyilkos kilátások) viktoriánus korban játszódó kísértettörténetet ötvözött a mai japán horror eszköztárával. Hátborzongató hangulatú művének főszereplője Daniel Radcliffe, akinek ez az első szerepe a Harry Potter-sorozat világsikere után.